退租流程 Options

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押金的退還時間因房東而異，一般來說會在退租後的一個月內退還。如果超過一個月仍未收到押金，建議與房東聯繫確認押金退還的進度，避免不必要的糾紛。

房租合约（租约）是一份具有法律约束的协议。当出现以下情形时，租约就会终止：

租客可以參考網上的範本撰寫退租通知書，並清楚列明所有的資料和條款，避免日後發生爭拗。

維修方面，常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則業主負責。但如果租客睇樓時留意到水龍頭有少少漏水，或冷氣機製冷不夠等問題，建議簽約前提出，並於租約上寫明此項日後如需維修由哪方負責。

房東如果是以「賣屋」為理由，要求房客提前解約，那應該算是最笨的作法了！一般狀況下根據「買賣不破租賃」的保護，不管房東賣給誰，房客都還是可以繼續住到原本的租約期滿。只是有兩個例外，我們稍後再討論！

業主收樓時會檢查以上物品狀態，是否屬於正常老化和損耗，所以租客有責任還原物品至合理狀態。

地產風雲 退租點交時，最好在租賃契約上加註這一條，防堵房東事後要求付「修繕費」！

簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。

(二)租賃住宅因不可歸責承租人之事由致一部滅失，且其存餘部分不能達租賃之目的。

退租，房东不退租金 房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的

房屋點交時，要特別注意租約期間內網路、第四台費用，以及水費、電費的結清狀況，並和房東確認是否與租約內容一致。可以在點交時留下水表、電表的照片，將自己當月使用部分的費用，在點交當天直接交給房東。也建議和房東簽署《 退租流程 終止房屋租賃契約書 》，作為退租證明。

此外，您也可以通过提交表格完成退款申请。那么就是在取回押金前，您需要递交两份表格：

如果你是在线预订并支付一个星期的租金，你将立即得到确认信息，并会收到订单的资料以及下一步需确认的重要文件。

開始探討這個案例前，先談一個法律的原則，那就是在沒有其他特殊法令的規定下（例如：個人資料保護法中明訂企業應負個資保護的舉證之責），誰向法院提出訴訟，基本上就需負舉證之責；換句話說，如果房東想訴諸法律要求房客進行損害賠償，法院就會要求房東證明，門扇是由房客所毀損，注意，不是拿幾張門扇有毀損的照片就可以，而是要能證明門扇確實被「房客」所毀損的書面證據，如果房東連這個都做不到，很可能整個案子根本沒辦法成立。